Estimation théorique
Rue Carnot,33510 Andernos les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Carnot,33510-Andernos les Bains indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernos-les-Bains (33005), comprenant 12371 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,57€, à 14,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 857€ et 1.479€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 140 | 637 | 510161€ | 3644€ |
2019-11-21 | 32 | AV THIERS | 4 | 90 | 424 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-30 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2022-06-09 | 20 | RUE FRANCOIS GOUBET | 4 | 83 | 359 | 350000€ | 4217€ |
2021-08-20 | 7 | AV MAGRIN | 4 | 77 | 229 | 492000€ | 6390€ |
2019-11-19 | 13 | RUE FRANCOIS GOUBET | 6 | 190 | 1672 | 1000000€ | 5263€ |
2020-01-10 | 19 | AV THIERS | 6 | 168 | 379 | 860000€ | 5119€ |
2021-06-15 | 8 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 1071 | 645000€ | 9214€ |
2020-11-09 | 18 | AV MAGRIN | 2 | 37 | 92 | 256000€ | 6919€ |
2021-11-29 | 22 | AV MAGRIN | 3 | 50 | 187 | 305000€ | 6100€ |
2021-06-01 | 24 | AV THIERS | 4 | 90 | 50 | 515820€ | 5731€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DES MARINS | 5 | 97 | 0 | 560000€ | 5773€ |
2020-01-27 | 15 | AV DES COLONIES | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2020-05-12 | 13 | AV THIERS | 4 | 91 | 559 | 583900€ | 6416€ |
2020-01-17 | 2 | AV JULES SIMON | 4 | 76 | 462 | 165000€ | 2171€ |
2022-12-12 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 56 | 1001 | 600000€ | 10714€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DES MARINS | 3 | 83 | 121 | 233500€ | 2813€ |
2021-08-23 | 20 | ALL DES FLEURS | 4 | 52 | 375 | 385000€ | 7404€ |
2021-08-23 | 9 | AV DE SALLES | 4 | 79 | 0 | 485000€ | 6139€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES BLEUETS | 2 | 35 | 0 | 355000€ | 10143€ |
2021-02-09 | 1 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 136 | 347 | 495000€ | 3640€ |
2021-06-08 | 14 | AV DES COLONIES | 2 | 80 | 326 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-29 | 176 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 387 | 531650€ | 11312€ |
2021-09-21 | 4 | ALL DES FLEURS | 4 | 56 | 182 | 310000€ | 5536€ |
2022-11-17 | 14 | AV JULES SIMON | 4 | 96 | 424 | 600000€ | 6250€ |
2022-07-08 | 9 | AV JULES SIMON | 3 | 58 | 544 | 510000€ | 8793€ |
2019-10-02 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 2 | 45 | 240 | 299000€ | 6644€ |
2022-08-10 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 424 | 540000€ | 4909€ |
2020-01-29 | 16 | AV JULES SIMON | 2 | 60 | 392 | 374000€ | 6233€ |
2022-04-19 | 182 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 216 | 228 | 699450€ | 3238€ |
2020-06-26 | 1 | ALL DES CIGALES | 3 | 45 | 201 | 260000€ | 5778€ |
2021-12-17 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 68 | 231 | 415000€ | 6103€ |
2019-05-13 | 119 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 105 | 220000€ | 4783€ |
2022-01-24 | 5 | AV DES CAPUCINES | 2 | 32 | 245 | 275600€ | 8613€ |
2023-03-02 | 14 | AV THIERS | 1 | 51 | 0 | 295000€ | 5784€ |
2021-08-12 | 24 | AV DES COLONIES | 5 | 106 | 691 | 462000€ | 4358€ |
2022-05-05 | 28 | AV DE BORDEAUX | 3 | 77 | 324 | 360000€ | 4675€ |
2023-06-14 | 7 | AV THIERS | 4 | 94 | 0 | 586000€ | 6234€ |
2020-01-31 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 88 | 673 | 456000€ | 5182€ |
2020-10-07 | 93 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 564 | 440000€ | 4632€ |
2022-05-30 | 127 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 254 | 443 | 806750€ | 3176€ |
2023-01-13 | 26 | AV DU BOIS | 4 | 121 | 632 | 810950€ | 6702€ |
2020-12-08 | 4 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 125 | 321 | 530000€ | 4240€ |
2019-06-01 | 17 | BD DE VERDUN | 3 | 65 | 544 | 388000€ | 5969€ |
2021-04-23 | 2 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 120 | 742 | 769529€ | 6413€ |
2022-06-14 | 8 | AV DE LA RENAISSANCE | 4 | 112 | 1067 | 640000€ | 5714€ |
2019-10-04 | 12 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-28 | 3 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2023-05-03 | 4 | AV DES LIBELLULES | 3 | 62 | 0 | 480000€ | 7742€ |
2021-06-04 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 249 | 705000€ | 6295€ |
2021-05-07 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 536 | 600000€ | 8000€ |
2021-09-28 | 1 | AV VERGNIAUD | 5 | 127 | 669 | 1083000€ | 8528€ |
2020-07-08 | 45 | AV DES COLONIES | 3 | 61 | 453 | 275000€ | 4508€ |
2022-05-05 | 45 | AV DES COLONIES | 4 | 86 | 453 | 540670€ | 6287€ |
2020-11-06 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 65 | 377 | 350000€ | 5385€ |
2021-02-11 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 117 | 150 | 380000€ | 3248€ |
2020-08-06 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 300000€ | 7500€ |
2022-07-15 | 24 | BD ALBERT DECRAIX | 2 | 40 | 85 | 372700€ | 9318€ |
2021-02-08 | 51 | AV DE BORDEAUX | 2 | 30 | 1229 | 450000€ | 15000€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 94 | 836 | 485000€ | 5160€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 114 | 1017 | 495000€ | 4342€ |
2021-06-01 | 11 | AV DE LA MARNE | 5 | 109 | 687 | 600000€ | 5505€ |
2022-11-14 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 115 | 500 | 658000€ | 5722€ |
2020-02-11 | 17 | AV DES TULIPES | 4 | 122 | 403 | 205000€ | 1680€ |
2021-09-24 | 24 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 137 | 801 | 594000€ | 4336€ |
2023-05-15 | 5 | RUE ROGER MAILLARD | 6 | 118 | 380 | 600000€ | 5085€ |
2022-07-07 | 22 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 66 | 942 | 609000€ | 9227€ |
2023-04-21 | 39 | AV DU BOIS | 6 | 145 | 0 | 1026250€ | 7078€ |
2023-04-28 | 10 | BD DE VERDUN | 6 | 179 | 500 | 950000€ | 5307€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 55 | 706 | 240000€ | 4364€ |
2020-12-23 | 52 | AV DE BORDEAUX | 3 | 50 | 342 | 230000€ | 4600€ |
2021-01-14 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 621 | 420000€ | 6000€ |
2021-08-20 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 70 | 498 | 400000€ | 5714€ |
2019-06-05 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 638400€ | 9673€ |
2021-10-29 | 6 | AV D ALSACE | 4 | 66 | 511 | 946980€ | 14348€ |
2022-06-14 | 1 | AV DU BROUSTIC | 5 | 82 | 230 | 600000€ | 7317€ |
2021-05-28 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 82 | 498 | 540000€ | 6585€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA CARREYRE | 2 | 56 | 811 | 550000€ | 9821€ |
2023-02-21 | 56 | AV DE BORDEAUX | 6 | 137 | 668 | 784435€ | 5726€ |
2019-06-12 | 8 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 72 | 687 | 345000€ | 4792€ |
2020-02-18 | 122 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 72 | 228 | 197925€ | 2749€ |
2019-07-29 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 130 | 759 | 580000€ | 4462€ |
2021-06-18 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 154 | 600 | 1148430€ | 7457€ |
2022-12-28 | 14 | ALL DES PERVENCHES | 3 | 73 | 808 | 540000€ | 7397€ |
2021-04-08 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 301 | 321000€ | 6294€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 49 | 207 | 313800€ | 6404€ |
2020-10-16 | 4 | IMP VERDUN | 5 | 149 | 500 | 951100€ | 6383€ |
2021-06-15 | 1 | RUE MADAME JOLIOT CURIE | 3 | 38 | 0 | 322000€ | 8474€ |
2020-10-16 | 19 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 51 | 234 | 275650€ | 5405€ |
2022-06-29 | 2 | RUE CAMILLE RONGIER | 6 | 144 | 1132 | 2500000€ | 17361€ |
2019-12-12 | 10 | AV DU BETEY | 5 | 125 | 643 | 773120€ | 6185€ |
2021-11-25 | 14 | AV DE LA MARNE | 5 | 91 | 306 | 804720€ | 8843€ |
2022-09-27 | 3 | IMP VERDUN | 7 | 139 | 450 | 90000€ | 647€ |
2022-04-08 | 248 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 52 | 93 | 348000€ | 6692€ |
2020-07-03 | 4 | AV LOUIS LAMOTHE | 2 | 59 | 746 | 500000€ | 8475€ |
2022-05-03 | 4 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 126 | 779 | 771370€ | 6122€ |
2020-09-16 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 351000€ | 4808€ |
2020-09-14 | 43 | AV DU BOIS | 4 | 73 | 0 | 886000€ | 12137€ |
2021-07-30 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 73 | 762 | 470000€ | 6438€ |
2023-02-27 | 10 | AV LOUIS LAMOTHE | 7 | 250 | 933 | 1161500€ | 4646€ |
2021-08-09 | 71 | AV DE BORDEAUX | 4 | 102 | 1020 | 800000€ | 7843€ |
2019-08-14 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-09 | 14 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 50 | 349 | 449580€ | 8992€ |
2022-09-14 | 38 | RUE DU PUITS ARTESIEN | 2 | 40 | 117 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-21 | 4 | BD DE LA PLAGE | 8 | 224 | 522 | 645000€ | 2879€ |
2020-03-13 | 66 | AV DE BORDEAUX | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2022-09-13 | 2 | RUE ROGER MAILLARD | 5 | 120 | 500 | 3000000€ | 25000€ |
2020-03-31 | 9002 | AV DU PARC DU BETEY | 4 | 64 | 304 | 450000€ | 7031€ |
2023-05-05 | 1 | AV DE LA MARNE | 3 | 60 | 318 | 420000€ | 7000€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 50 | 480 | 451000€ | 9020€ |
2020-09-29 | 23 | RUE JEAN SACCHETTI | 5 | 140 | 1019 | 600000€ | 4286€ |
2021-05-21 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 739 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-19 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 2 | 36 | 165 | 200000€ | 5556€ |
2021-02-01 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 388 | 300000€ | 5769€ |
2020-09-07 | 8 | RUE JULIEN GOUBET | 4 | 93 | 260 | 280000€ | 3011€ |
2020-08-28 | 25 | RUE JEAN SACCHETTI | 4 | 110 | 966 | 500000€ | 4545€ |
2019-05-27 | 1 | ALL DES MOUETTES | 5 | 132 | 821 | 1051490€ | 7966€ |
2021-03-12 | 11 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 61 | 368 | 330000€ | 5410€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DU TENNIS | 4 | 81 | 373 | 400000€ | 4938€ |
2021-04-23 | 256 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 166 | 187 | 1150000€ | 6928€ |
2020-11-24 | 2 | ALL GAMBETTA | 5 | 230 | 490 | 1545000€ | 6717€ |
2022-01-31 | 40 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 742 | 160000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 72 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 753 | 400000€ | 7018€ |
2021-01-22 | 4 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 107 | 748 | 512000€ | 4785€ |
2021-06-14 | 1 | ALL DES MOUETTES | 4 | 165 | 500 | 2195300€ | 13305€ |
2020-04-08 | 26 | AV DE LA RENAISSANCE | 3 | 50 | 120 | 30000€ | 600€ |
2022-04-01 | 7 | AV DE LA PLAGE DU BETEY | 3 | 61 | 393 | 395472€ | 6483€ |
2023-06-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 150 | 698 | 620000€ | 4133€ |
2021-01-11 | 20 | RUE DE LA CARREYRE | 3 | 67 | 673 | 378800€ | 5654€ |
2022-11-03 | 258 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 500 | 1000000€ | 12821€ |
2019-06-26 | 72 | AV DE BORDEAUX | 2 | 54 | 600 | 1000000€ | 18519€ |
2022-02-24 | 3 | RUE JULIEN GOUBET | 3 | 65 | 0 | 1200000€ | 18462€ |
2022-12-08 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 389 | 470000€ | 3917€ |
2021-04-01 | 16 | RUE LALANDE | 3 | 60 | 436 | 400000€ | 6667€ |
2020-06-08 | 30 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 137 | 604 | 590040€ | 4307€ |
2021-05-17 | 19 | RUE JACQUES HAZERA | 4 | 104 | 10 | 580000€ | 5577€ |
2020-12-28 | 12 | CHE DE TALUQUE | 2 | 49 | 238 | 285000€ | 5816€ |
2021-08-26 | 9 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 117 | 800 | 495000€ | 4231€ |
2019-08-26 | 14 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 97 | 542 | 460000€ | 4742€ |
2021-05-11 | 9 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 127 | 933 | 685460€ | 5397€ |
2020-10-13 | 6 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 487 | 272000€ | 3091€ |
2023-05-25 | 17 | ALL DES DUNES | 7 | 192 | 861 | 670000€ | 3490€ |
2022-05-30 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-04-14 | 81 | AV DE BORDEAUX | 4 | 87 | 0 | 424000€ | 4874€ |
2022-07-06 | 81 | AV DE BORDEAUX | 5 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2022-07-11 | 6 | RUE ROSA BONHEUR | 3 | 94 | 762 | 800000€ | 8511€ |
2020-04-17 | 9003 | ALL DES COURLIS | 13 | 316 | 743 | 2685000€ | 8497€ |
2019-09-19 | 16 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 5 | 90 | 394 | 320000€ | 3556€ |
2021-05-11 | 6 | AV JEAN MARCEL DESPAGNE | 6 | 151 | 436 | 464000€ | 3073€ |
2021-02-04 | 4 | LOT LE SQUARE DU MOULIN | 4 | 100 | 703 | 500000€ | 5000€ |